Oportunidade Única de Investimento/Moradia: Residencial e Comercial na Av. Felipe Boller Júnior Excelente imóvel misto disponível para venda ou locação na Avenida Felipe Boller Júnior em Pirassununga/SP. Perfeito para quem busca morar com conforto e ter seu negócio no mesmo endereço, ou para investidores que desejam rentabilidade dupla! 1. Salão Comercial (Frente): Localização Estratégica: De frente para a movimentada Avenida Felipe Boller Júnior, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. Espaço Amplo: Salão comercial de 100 m², ideal para lojas, escritórios, consultórios, startups, ou diversos tipos de serviços. Potencial de Renda: Perfeito para gerar renda de aluguel enquanto você mora na casa principal, ou para abrigar o seu próprio empreendimento. 2. Casa Principal: Uma casa espaçosa e completa, com acabamento de qualidade: 3 Dormitórios: Sendo 1 Suíte com privacidade e conforto. Espaços de Convivência: 3 Salas distintas (estar, jantar e TV, por exemplo), proporcionando ambientes amplos e versáteis para a família. 4 Banheiros (WCs): Maior conveniência para moradores e visitas. 3. Edícula Completa: Conta com 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte e mais um banheiro social (WC), ideal para hóspedes, familiares ou um home office privativo. Espaço Gourmet: Área dedicada ao lazer e confraternização, perfeita para receber amigos e celebrar momentos especiais. Quintal: Ampla área externa, proporcionando um ambiente agradável e seguro.

• - Casa
• - 5 dormitórios
• - 1 suíte
• - 4 banheiros
• - 6 vagas
• - 570 m² a. útil
• - 739 m² a. total
• - Documentação definitiva

• - Valores podem ser alterados sem aviso prévio
• - Algumas informações podem estar sujeitas à confirmação
• - Crédito/financiamento dependem de aprovação prévia
• - Quantidade de suítes inclusa no número de dormitórios